Cuánto vale un pie cuadrado en Masaryk

Cada año, la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield publica Main Streets Across the World, el comparativo de rentas comerciales en las calles más caras del mundo. En su edición de 2025, Masaryk ocupa el lugar 37 a nivel global, tres posiciones por debajo del 34 que tenía en 2024.

La renta de referencia es de 100 dólares por pie cuadrado al año, equivalente a unos 921 euros por metro cuadrado. Llevado a metros en dólares, son alrededor de 1,076 dólares por metro cuadrado al año. El dato que más pesa es la variación: la renta cayó 10% en moneda local frente al año anterior.

El mapa regional

Para dimensionar la escala global: el tramo alto de la Quinta Avenida de Nueva York, entre las calles 49 y 60, se cotiza en 2,000 dólares por pie cuadrado al año, veinte veces la referencia de Masaryk.

Tres presiones sobre la avenida

Competencia interna. Masaryk disputa el título de la calle con rentas más altas de la ciudad con Madero, en el Centro Histórico, y compite con los centros comerciales de lujo del poniente, como Santa Fe, Arcos Bosques e Interlomas.

Cambio de mezcla. Desde hace una década, la prensa especializada documenta la entrada de cadenas de gran distribución, como Inditex, Calzedonia o Sanborns, a una calle antes reservada para las casas de lujo.

Memoria de la crisis. En los cierres de la pandemia, la avenida se llenó de letreros de «Se renta» en locales que no reabrieron. La recuperación posterior no ha sido lineal, como muestra la caída de 2025.

Los rankings sobre Masaryk que circulan en medios varían según el año y la edición citada. Capital trabaja siempre con la edición más reciente del reporte primario y con fecha. Este texto es informativo y no constituye asesoría de inversión.